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清远二套房首付比例及贷款利率?有限制吗?

  普天之下,房产可谓是百姓生活中安全感的主要来源。有了首套房的安定,随着生活条件的越来越来高,人们更向往能有二套房用来居住或者居住,那么,在我们清远,购买二套房有什么限制吗?在清远买第二套房产可以贷款吗?

  

  清远买二套房有限制吗?

  2016二套房的限制主要有以下内容:

  1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,炒股网,算二套。

  2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。

  3、全款买过一套房,卖掉了,怎样炒股,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。

  4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,,贷款买房算二套。

  清远买第二套房可以贷款吗?

  可以贷款,2010年4月国务院《国十条》规定:对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:

  (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

  (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

  (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;

  (四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策;

  (五)对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。

  以上就是关于清远二套房购买限制及能否贷款相关内容,希望能为您提供些许的帮助。了解好相关信息,准备相关资料即可顺利办理相关手续,祝您购房愉快。